6 вещей, которые нужно знать перед началом ремонта

Как спланировать бюджет, на какие работы нужно разрешение, что должно быть в договоре? Чек-лист, чтобы не пожалеть о ремонте дома или коммерческого помещения.

Ремонт — самый эффективный способ повысить качество жизни, не покупая новое жильё; однако ремонт, начатый без плана, испытывает на прочность и бюджет, и терпение. Перед началом проясните следующие шесть вопросов.

1. Сначала осмотр, потом бюджет

Не планируйте бюджет по ценам за квадратный метр из интернета. Состояние коммуникаций, полов и стен можно оценить только на месте. После осмотра запросите письменное постатейное предложение и заложите в бюджет 10-15 процентов на непредвиденные расходы.

2. На какие работы нужно разрешение?

Покраска, полы, кухонная мебель разрешений не требуют. Однако для сноса стен, остекления балконов, изменения фасада и переноса коммуникаций может потребоваться разрешение муниципалитета или согласие остальных собственников. Пропустить это — значит получить штраф и расходы на возврат в исходное состояние.

3. Не трогайте несущие стены и колонны

Колонна, вырезанная ради кухни-гостиной, нарушает сейсмическую безопасность всего здания и является уголовно наказуемым деянием. Какая стена несущая, можно определить только по конструктивному проекту или с помощью инженера-строителя.

4. Письменный договор и график работ

В договоре должны быть перечень работ, марки материалов, даты начала и окончания, план платежей и условие о задержке. Большинство ремонтов, начатых со слов «договорились, начинаем», заканчиваются спорами.

5. Выбирайте материалы заранее

Плитку, паркет, сантехнику и двери следует выбрать и заказать до начала работ. Ожидание материалов в разгар ремонта — самая частая причина задержек.

6. Последовательность имеет значение

Правильный порядок: демонтаж, коммуникации, гипсокартон и штукатурка, полы, окна и двери, покраска, монтаж. Если порядок нарушен, только что выполненная работа повреждается на следующем этапе.

В İlka Grup осмотр перед ремонтом проводится бесплатно; мы работаем по письменному предложению и договору с указанием сроков. Запросите осмотр.