Строительство в обмен на долю
Реализуйте потенциал вашего участка с уверенностью: прозрачное распределение долей, нотариальный договор, сдача в срок.
Строительство в обмен на долю (kat karşılığı) — это модель, при которой владелец предоставляет земельный участок, а застройщик берёт на себя расходы на строительство; готовое здание делится в пропорции, установленной договором. Владелец участка становится собственником жилья без денежных вложений и наилучшим образом реализует стоимость своей земли.
Как проходит процесс?
- Бесплатный осмотр и градостроительный анализ: Мы осматриваем участок на месте и готовим предварительный отчёт о статусе застройки, коэффициенте плотности застройки, допустимой этажности и условиях строительства.
- Предложение и распределение долей: С учётом расположения, площади и прав застройки участка мы предлагаем справедливое распределение долей и эскизный проект.
- Нотариальный договор: Доли, срок сдачи, перечень материалов (техническое задание) и штрафные санкции закрепляются договором, оформленным у нотариуса.
- Проект и разрешение: Разрабатываются архитектурный, конструктивный, механический и электрический проекты; получается разрешение на строительство.
- Строительство: Работы ведутся под контролем строительного надзора в соответствии с графиком. Владелец участка информируется на протяжении всего процесса и может посещать площадку в любое время.
- Сдача: Помещения передаются в установленный договором срок с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию.
Наши гарантии владельцу участка
- Никаких дополнительных платежей, не указанных в договоре
- Марки материалов и классы качества фиксируются заранее в техническом задании
- В случае задержки применяются штрафные санкции
- Передача права собственности (тапу) производится поэтапно в привязке к стадиям строительства, указанным в договоре
Для вашего участка в Сеферихисаре, Урле, Мендересе, Гюзельбахче и других районах Измира запросите бесплатный осмотр.