Tadilata başlamadan önce bilmeniz gereken 6 şey

Bütçe nasıl planlanır, hangi işler için izin gerekir, sözleşmede ne olmalı? Ev ve iş yeri tadilatında pişman olmamak için kontrol listesi.

Tadilat, yeni ev almadan yaşam kalitesini artırmanın en etkili yoludur; ancak plansız başlanan tadilat hem bütçeyi hem sabrı zorlar. Başlamadan önce şu altı konuyu netleştirin.

1. Önce keşif, sonra bütçe

İnternetten metrekare fiyatı ile bütçe yapmayın. Tesisat, zemin ve duvarların durumu ancak yerinde görülür. Keşif sonrası kalem kalem yazılı teklif isteyin; bütçenize yüzde 10-15 beklenmeyen gider payı bırakın.

2. Hangi işler için izin gerekir?

Boya, zemin, mutfak dolabı gibi işler izin gerektirmez. Ancak duvar kaldırma, balkon kapatma, cephe değişikliği ve tesisat güzergâhı değişiklikleri için belediye izni ya da kat maliklerinin onayı gerekebilir. Bunu atlamak para cezası ve geri dönüş masrafı demektir.

3. Taşıyıcı duvar ve kolonlara dokunmayın

Açık mutfak isteğiyle kesilen bir kolon, tüm binanın deprem güvenliğini bozar ve suçtur. Hangi duvarın taşıyıcı olduğu ancak statik projeye bakılarak ya da bir inşaat mühendisi tarafından söylenebilir.

4. Yazılı sözleşme ve iş programı

Sözleşmede işlerin listesi, malzeme markaları, başlangıç ve bitiş tarihi, ödeme planı ve gecikme şartı olmalıdır. "Anlaştık, başlayalım" ile başlayan tadilatların çoğu tartışmayla biter.

5. Malzemeyi baştan seçin

Seramik, parke, armatür ve kapı gibi malzemeler iş başlamadan seçilip sipariş edilmeli. İş ortasında malzeme beklemek en yaygın gecikme sebebidir.

6. Sıralama önemlidir

Doğru sıra: söküm, tesisat, alçı ve sıva, zemin, doğrama, boya, montaj. Sıra bozulursa yeni yapılan iş bir sonraki işte zarar görür.

İlka Grup olarak tadilat işlerinde keşfi ücretsiz yapıyor, yazılı teklif ve tarihli sözleşmeyle çalışıyoruz. Keşif talep edin.